Eladó fejlesztési terület a rajta található egykori oktatási épületekkel
1118 Budapest, Rimaszombati út 2.
Pályázati dokumentáció megvásárlása Hirdetés letöltése
Kapcsolódó képek
Pályázati felhívás
Budapest Főváros Önkormányzata 1/1 tulajdonát képező Budapest XI. kerület Rimaszombati út 2. szám alatt található, 2818/26 hrsz.-ú, 27 549 m2 területű „gimnázium” megjelölésű, fejlesztési ingatlan a rajta található 14 129 m2 alapterületű korábban oktatási célú épületek Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. által nyilvános, kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére, melyben a második forduló Pályázati (Elektronikus) Árverés formájában zajlik.
Az ingatlan induló ára: 6 500 000 000 Ft + áfa
Az ingatlan környezete
Eladásra kínáljuk Budapest XI. kerületében, a Budaörsi út és Koszorúslány utca között elterülő ingatlant, melyeknek összterülete 27 549 m2. Budapesten kiemelt kereskedelmi környezetben – Kelenföldi pályaudvartól és az Etele Plázától pár percre, több hiper- és szupermarket, valamint logisztikai telepek közelében az M1-M7 bevezetőjénél - kifejezetten kuriózumnak számít egy ilyen méretű ingatlan.
Az M1-M7 bevezető rendkívüli nagyságú agglomerációból érkező forgalmat vezet át, ezzel felértékelve az Ingatlan esetleges kereskedelmi és logisztikai szerepét. A középtávú elképzelések szerint a Kelenföldi Pályaudvar és környezetének szerepe fel fog értékelődni, és a környék Budapest egyik legfontosabb intermodális csomópontjává fog válni.
Az Ingatlan tömegközlekedési eszközökkel rendkívül jól megközelíthető, a vasúti pályaudvar mellett, itt található a dél-budai Volánbusz pályaudvar és a 4-es metró kelenföldi végállomása is. A telek szomszédságában zömében nagy- és kiskereskedelmi létesítmények, cégközpontok, bemutatótermek és kereskedelmi szalonok, telephelyek találhatók. Az Ingatlan közvetlen szomszédjában működik a Budapest One elnevezésű új építésű iroda és kereskedelmi központ.
Övezeti besorolás
A hatályos kerületi építési szabályzat alapján az Ingatlan Vt-M-XI-04 építési övezetbe sorolt, mely övezet különlegesen szélesre tárja az Ingatlanon megvalósítható rendeltetések körét, ipari – logisztikai rendeltetések kivételével gyakorlatilag bármilyen más funkció megvalósítását lehetővé teszi.
Beépíthetőség
Az Ingatlan telek területe 27 549 m2. Figyelembe véve, hogy a telek beépíthetősége terepszint felett
50 %, zöldfelület aránya 20%, szintterületi mutatója 2,75 m2/m2, akkor terepszint felett kb. 75 700 m2 létesíthető, melyből 0,65 m2/m2 szintterület esetében kötelező P+R parkoló kiépítést ír elő az építési szabályzat. A terepszint alatti beépíthetőség mértéke 90%, a szintterületi mutató pedig 1,25 m2/m2, így terepszint alatt további kb. 34 400 m2 szintterület is létesíthető az Ingatlanon.
A maximális épületmagasság 30 m, továbbá a magas épület építésére lehetőséget adó területen a maximális épület magasság 65 m is lehet.
A minimálisan kialakítható telekméret (2 000 m2) alapján az ingatlan szabályozás után több részre is felosztható, azonban figyelembe véve a közterületi kapcsolatok kiépítését és a minimális telekszélességet, a legoptimálisabb felosztást a 2 esetleg 4 nagyobb fejlesztési telek kialakítása jelentheti.
A pályázat beadásának határideje: 2024. július 23. 10:00 óra
A pályázati dokumentáció megvásárolható 2024. május 23. -tól – 2024. július 21. 12:00-ig, bankkártyás fizetéssel a BFVK Zrt. weboldalán keresztül, illetve átutalással előre egyeztetett módon. További információkért keresse az ingatlan hasznosítóját Herczeg Katalint, telefon: +3630-229-9048 és +36 1 325-2400 hétfőtől csütörtökig 9-15 óráig, valamint pénteken 9-12 óráig.
Honlap: www.bfvk.hu
A pályázatra az jelentkezhet, aki egyszeri, vissza nem térítendő 200 000 Ft + áfa összegnek a BFVK Zrt. 10200940-21520091-00000000 számú bankszámlájára történő átutalásával megvásárolja a pályázati dokumentációt, elfogadja az abban foglaltakat és megfizeti a 100 000 000 Ft összegű pályázati biztosítékot úgy, hogy annak összege 2024. július 22. 24:00 óra határidőig jóváírásra kell kerüljön BFVK Zrt. bankszámláján.
Kapcsolatfelvételi adatok
Irányítószám: 1118
Település: Budapest
Cím: Rimaszombati út 2.
Helyrajzi szám: 2818/26
Épület alapterület: 14 129 m2
Telekterület: 27 549 m2
Értékesítési forma: Eladás
Kapcsolattartó: Herczeg Katalin
E-mail cím: herczeg.katalin@bfvk.hu
Telefonszám: +36-30-229-9048 vagy 06-1-325-2400
Ajánlat beadási határideje: 2024-07-23 10:00:00
Térkép
1118 Budapest, Rimaszombati út 2.
Térkép betöltése...