Eladó „beépítetlen terület” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan
1037 Budapest, Pomázi út
Kapcsolódó képek
Leírás
Eladó összesen 21 932 m2 „beépítetlen terület” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan
Cím: 1037 Budapest, Pomázi út 19916/19 hrsz
Az ingatlan környezete
Budapesten kiemelt kereskedelmi környezetben – Eurocentertől pár percre, több hiper- és szupermarket (pl. Tesco, Lidl), valamint logisztikai telepek szomszédságában – helyezkedik el. Mind a Bécsi út, mind a Pomázi út rendkívüli nagyságú agglomerációból érkező forgalmat vezet át, ezzel felértékelve az ingatlan esetleges kereskedelmi és logisztikai szerepét. Teherforgalom a Bécsi úton és a Pomázi úton is engedélyezett.
Tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető, megállóik közvetlenül a Bécsi út és Csillaghegyi út előtt találhatók. Az ingatlantól északra, kb. 15 perc gyalogtávra található a nagy személyforgalmú Esztergom-Budapest vasútvonal Óbudai megállója.
Közvetlen szomszédságában a Bécsi út és a Csillaghegyi út mentén zömében nagy- és kiskereskedelmi létesítmények, cégközpontok, bemutatótermek, autójavító- és kereskedelmi szalonok, központok, telephelyek találhatók.
Övezeti besorolás, Beépíthetőség, Megoszthatóság
A Gksz-2 jelű építési övezetek a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási, logisztikai gazdasági területek, valamint a városüzemeltetés termelési és raktározási területei, melyek általában szabadon álló beépítéssel, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak.
Az ingatlan nagyobbik hányada, 15 066 m² a Gksz- 2/Sz-4z övezetbe, míg kisebbik része 6866 m², Gksz- 2/Sz- 2 övezetbe tartozik.
A Gksz-2/Sz-2 jelölésű övezet terepszínt felett 45%-ban, terepszínt alatt szintén 45%-ban építhető be, zöldfelület aránya 25%, szintterületi mutatója 1,5m²/m². A maximális épületmagasság 16 m, ami átlagos belmagasságnál 5 szintes épület megépítését is jelentheti.
A Gksz-2/Sz-4z jelölésű övezet esetében terepszint felett 35%-ban építhető be, terepszint alatt pedig 60%-os a beépíthetőség, zöldfelület aránya 30% + 5% kedvezmény, amennyiben fásítják a területet. Szintterületi mutatója és az ingatlanra építhető maximális épület magassági megegyezik a fenti övezet paramétereivel.
A minimálisan kialakítható telekméret 5 000 m² a Gksz-2/Sz – 2 övezeti besorolású ingatlannál és
3 000 m2 a Gksz-2/Sz-4z besorolás alá eső terület esetében.
Egyéb információk
Az Ingatlan részlegesen körbekerített. Az ingatlan nem közművesített, a Pomázi úton az összes közmű rendelkezésre áll.
A telek közterületi kapcsolatát jelentő utat, a Kisbojtár utca folytatását, a fejlesztés részeként lehet megépíteni, a Pomázi útra történő rácsatlakozással.
Kapcsolatfelvételi adatok
Irányítószám: 1037
Település: Budapest
Cím: Pomázi út
Helyrajzi szám: 19916/19
Telekterület: 21 932 m2
Értékesítési forma: Eladás
Kapcsolattartó: Herczeg Katalin
E-mail cím: herczeg.katalin@bfvk.hu
Telefonszám: +36-30-229-9048 vagy 06-1-325-2400
Térkép
1037 Budapest, Pomázi út
Térkép betöltése...